Savjeti za uspješnu prodaju
Savjeti za uspješnu prodaju nekretnine:
- CIJENA – postavite realnu cijenu nekretnine. Poslušajte agenta prilikom procjene Vaše nekretnine jer on poznaje tržište danas. Pomoći Vam može i da kritički uporedite nekretnine sličnih karakteristika kao što je Vaša.
- VRIJEME – ukoliko želite nekretninu prodati brže, postavite cijenu nešto nižu od ostalih sličnih nekretnina.
- DOKUMENTACIJA – Provjerite ima li Vaša nekretnina sređenu dokumentaciju koju potražujemo. Ukoliko naiđete na neki problem prilikom prikupljanja dokumentacije, stojimo Vam na raspolaganju za sve stručne savjete.
PRIPREMA NEKRETNINE – održavajte nekretninu u urednom stanju kako bi se mogla u svakome trenutku razgledati – čiste prostorije, bez neugodnih mirisa, s što manje osobnih stvari i sl.
Ukoliko želite istaknuti Vašu nekretninu u mnoštvu drugih koje su danas na tržištu, te joj povećati šansu za prodaju- potrebno ju je pripremiti! Priprema ne zahtjeva od Vas nužno dodatno ulaganje u nekretninu, dovoljno je da uložite malo vremena, te svoje emocije i uspomene vezane za nekretninu stavite na stranu i postavite se u ulogu Kupca.
Bitno je da prije kontaktiranja Naše Agencije provjerite ima li Vaša nekretnina ima sređenu dokumentaciju koju potražujemo. Ukoliko naiđete na neki problem prilikom prikupljanja dokumentacije, stojimo Vam na raspolaganju za sve stručne savjete. Agencija BN Nekretnine neće uzeti u ponudu te oglašavati nekretnine koje nisu adekvatno pripremljene za fotografisanje, promociju i prezentaciju kupcima. Nekretnine za koje procjenimo da imaju preveliku cijenu s obzirom na tržište i potražnju, te nekretnine gdje vlasništvo i ostali dokumenti nisu dostupni.
Priprema nekretnine za fotografisanje i oglašavanje
U današnje moderno doba, gdje ljudi nemaju puno vremena za pretragu te sve žele – sada i odmah, iz prve pronaći iz tog razloga, u agenciji Bnnekretnine insistiramo na kvalitetu fotografija i oglasa – jer to je zapravo prvi klik – koji će ili privući ili odbiti kupca da otvori baš Vaš oglas od mnogih drugih, te se odluči pogledati Vašu nekretninu uživo. A sve iz jednog cilja, da Vam pomognemo da prodate svoju nekretninu u najkraćem mogućem vremenu!
Fotografije koje mi tražimo moraju biti profesionalne da bi privukle kupca, te trebaju isticati ono najbolje od Vaše nekretnine. Stoga i od Vas očekujemo da se potudite, te prije dolaska na teren, oslobodite prostorije od naslagane odjeće, te prljavog posuđa.
U interijeru sve složite na svoje mjesto, po mogućnosti svoje osobne stvari (fotografije ili uspomene s putovanja i sl.) pospremite u neki od ormarića, zategnite posteljinu, otvorite sve prozore i roletne, upalite svjetla.
Korpu sa voćem ili povrćem koje sigurno imate stavite na sto te razmjestite kućno cvijeće po svim prostorijama. Za snimanje eksterijera bilo bi dobro da pokosite travnjak ispred kuće, te pometete otpalo lišće.
Neka Vaša nekretina zablista poput onih koje se oglašavaju u časopisima i pronađe svoj put do srca kupaca.
Dokumentacija koju je potrebno pripremiti za prodaju nekretnine
Stanovi:
- ZK izvadak;
- Posjedovni list
Kuće:
- ZK izvadak;
- Posjedovni list
- Kopija katastarskog plana;
Građevinska zemljišta:
- ZK izvadak;
- Posjedovni list
- Kopija katastarskog plana;
Građevinska zemljišta s dozvolom:
- ZK izvadak;
- Posjedovni list
- Kopija katastarskog plana;
Poljoprivredna zemljišta:
- ZK izvadak;
- Posjedovni list
- Kopija katastarskog plana;